กฎหมาย & มาตรฐาน

การสร้างบ้าน หรือสร้างตัวอาคาร จริง ๆ แล้วมีข้อกำหนดเยอะมาก บางข้อเราอาจไม่เคยรู้เลยด้วยซ้ำ แต่ก็สำคัญไม่น้อยเลยทีเดียว และนี่คือ 10 ข้อกฎหมายการสร้างอาคารฉบับเข้าใจง่าย สำหรับคนที่กำลังคิดจะสร้างบ้าน รับรองมีประโยชน์แน่นอน ________________________________________________________________________________Decco Go Spark สร้างสรรค์พื้นที่ ส่งเสริมมูลค่า ในทุกมิติ สปาร์คเนื้อหาดี๊ดี เพราะเรื่องพื้นที่เราจะหยิบมาแชร์

ใจกลางกรุงเทพฯ มีตึกสูงแห่งหนึ่งที่ไม่เคยถูกลืม ทั้ง ๆ ที่มัน... "ไม่เคยสร้างเสร็จ" ด้วยซ้ำ นั่นคือ "ตึกสาทร ยูนีค" (Sathorn Unique Tower) อาคารร้างขนาด 49 ชั้น ที่กลายเป็นตำนานของกรุงเทพฯ ทั้งในฐานะความทรงจำของวิกฤตเศรษฐกิจ และในฐานะเครื่องพิสูจน์ความแข็งแรงของ “โครงสร้างที่ดี” แม้ตัวตึกจะไม่เคยถูกใช้งานจริงมาก่อนก็ตาม...

เรียกช่างมาติดแอร์... สักพักมีเสียงสว่านเจาะผนัง ใจร่วงไปอยู่ตาตุ่ม หวั่นโครงสร้างบ้านมีปัญหา! นี่คือความกังวลใจ ของเจ้าของบ้านหลาย ๆ คน... แต่ในความเป็นจริง ...

เทิร์นคีย์ คือการรับออกแบบและรับเหมาก่อสร้างไว้ด้วยกัน แบบครบจบในที่เดียว หลายคนอาจคุ้นเคยกับคำนี้ดี เพราะมีผู้ประกอบการมากมายที่รับเหมาก่อสร้างแบบ ‘เทิร์นคีย์’ คือ มีทั้งรับเหมาก่อสร้างและออกแบบไปพร้อมกัน พูดให้ชัดคือ 'เทิร์นคีย์' เป็นงานที่เจ้าของโครงการ ต้องการให้ผู้รับเหมาดำเนินการออกแบบ และก่อสร้างให้เสร็จแต่เพียงผู้เดียวนั่นเอง . ...

ก่อนจะจ้างผู้รับเหมา มาสร้าง ต่อเติม หรือรีโนเวท มาดูกันก่อนว่าต้องเช็กอะไรบ้าง เพื่อให้ได้งานที่ตรงใจและไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง! 1.เช็คประวัติและผลงานให้ดี ...

ถ้าเรามีที่ดินเปล่าอยู่แล้ว อยากจะเริ่มสร้างบ้านในฝัน แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไงดี…มาดู 7 ขั้นตอนนี้กันครับ อาจช่วยให้เราสร้างบ้านได้แบบมีระบบ ไม่พลาดเรื่องสำคัญที่หลาย ๆ คนมักมองข้าม! . 1. เริ่มต้นจาก “สิทธิ” บนที่ดิน ก่อนจะคิดถึงดีไซน์หรือผู้รับเหมา ต้องแน่ใจก่อนว่าที่ดินนั้น เป็นของเราโดยสมบูรณ์ ตรวจสอบโฉนด ดูว่าที่แปลงนั้น มีข้อจำกัดอะไรบ้าง เช่น อยู่ในพื้นที่สีอะไร หรือมีภาระกับหน่วยงานรัฐไหม . 2. สำรวจสภาพแวดล้อมและเตรียมหน้าดิน เราต้องรู้ก่อนว่าบริเวณบ้าน เป็นพื้นที่ลุ่มน้ำขังง่ายหรือมีต้นไม้ใหญ่ต้องตัดไหม เพราะข้อมูลพวกนี้คือสิ่งที่ต้องรู้ก่อน ถ้าที่ต่ำควรถมก่อนฝนมา...